Объекты

Долгосрочная аренда здания 1490 м2 в 5-ти минутах от метро Нагорная (Электролитный проезд 1к2)

здание

Нагорная (600 метров)

Москва, ЮАО, Нагорный район, Электролитный проезд 1к2

Об Объекте

 

Площадь: 1490 кв.м.
Назначение: свободное
Этаж: 4
Вход: отдельный
Состояние: требует косметического ремонта

----------------------------------------------------------------

О доме (здании)

 

Тип здания: нежилое
Стены: кирпич
Год постройки: 1931
Расположение: 1-я линия
Стоимость
993 000 руб. в месяц

Сдаётся в аренду отдельностоящее здание, общей площадью 1490 кв.м.

Адрес: г. Москва, ЮАО, Нагорный район, Электролитный проезд 1к2.
м.Нагорная (600 метров).

Здание четырёхэтажное, нежилое, кирпичное, 1931 года постройки, имеет кабинетную планировку, функциональное назначение свободное.

Центральный вход расположен посередине здания, имеется также и пожарный. Лестничные пролёты здания визуально делят здание на две части. Все этажи здания (с правой и левой стороны от лестничных маршей) имеют собственные санузлы и комнаты приёма пищи (кухни).

В некоторых комнатах здания сделан косметический ремонт и установлены кондиционеры. Входные двери в комнаты деревянные. Полы частично застелены: линолеумом, ламинатом и плиткой. Максимальная нагрузка на пол не более 500 кг на 1м2. Высота потолков 2.8 метра. Окна в комнатах деревянные. Перегородки в помещениях гипсокартонные.
При необходимости, арендатор может провести ремонтные работы и изменить конфигурацию комнат. Ремонт и перепланировка согласовываются арендодателем.
В здание проведено электричество 220/380V, максимальная электрическая мощность в районе 100 кВт. Подключена система пожарной сигнализации. Система водопровода и канализация подключены к городским (центральным) коммуникациям. Отопление автономное, установлен котёл. Все коммунальные затраты по эксплуатации здания берет на себя собственник. Вход в здание и режим работы круглосуточный.

К зданию примыкает бесплатная, наземная парковка, вместимостью около 30-ти автомобилей.

Стоимость аренды всего здания в месяц 993 000 руб. Арендная ставка 8 000 рублей за 1 кв.м. в год.
НДС, коммунальные и эксплуатационные расходы включены в арендную плату.

Юридический адрес предоставляется бесплатно.

Возможен вариант предоставления арендных каникул для проведения ремонтных и косметических работ в здании. Сроки арендных каникул обсуждаются индивидуально.

Долгосрочная аренда с ежегодной индексацией не более 7%.

Сдается в аренду напрямую от собственника, без процедуры аукциона.

 

Поэтажный план

Расположение на карте

Screenshot