Наши услуги

Приватизация квартир, комнат

КАК БУДЕТ ПРОХОДИТЬ ПРИВАТИЗАЦИЯ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ?
КОНСУЛЬТАЦИЯ
При первом обращении к нам, Вы получаете полную консультацию по вопросам приватизации Вашей недвижимости
ОФОРМЛЕНИЕ ДОВЕРЕННОСТИ
Вы оформляете у нотариуса доверенность на нас на право сбора документов и подачу документов на государственную регистрацию
СБОР ДОКУМЕНТОВ
Наш сотрудник осуществляет сбор всех необходимых документов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ
Наш сотрудник подает заявление и все необходимые документы для заключения договора передачи недвижимости в Вашу собственность от государства (договор приватизации)
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
Подписанный договор передачи, а также все другие необходимые документы, наш сотрудник сдает на государственную регистрацию
ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ О СОБСТВЕННОСТИ
Мы передаем Вам подтверждающие документы, что Вы стали собственником недвижимости

 

заявка на приватизацию

 

Полезная информация о приватизации

приватизацияПриватизация – форма передачи муниципального недвижимого имущества в частную собственность.
Основной документ, регулирующий процесс приватизации жилых помещений – это закон, вступивший в силу в 1991 году, “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с законом гражданин имеет право на приватизацию земли или жилого помещения только один раз. После приватизации гражданин имеет право распоряжаться имуществом, т.е. продать, обменять, завещать и т.д.

 

 Кто и когда имеет право на приватизацию?

  • Право на приватизацию имеют лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора передачи. Если гражданин снимается с регистрационного учета, то он автоматически утрачивает право приватизации.
  • Совершеннолетние граждане вправе отказаться от своей доли в приватизации в пользу других, постоянно зарегистрированных граждан, путем письменного заявления. В отношении несовершеннолетних закон устанавливает, что несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире граждане, в обязательном порядке должны участвовать в приватизации (исключить несовершеннолетнего из числа собственников можно получив только разрешение от органов опеки и попечительства, что на практике практически невозможно).
  • Воспользоваться бесплатным правом приватизации можно только один раз, НО, если приватизация была проведена в несовершеннолетнем возрасте, то гражданин имеет право воспользоваться еще раз бесплатным правом на приватизацию уже в совершеннолетнем возрасте.
  • Наличие у граждан другого недвижимого имущества не может быть поводом в отказе от регистрации.
  • Наличие у граждан другого недвижимого имущества не может быть поводом в отказе от регистрации.
  • Приватизация осуществляется по согласованию со всеми зарегистрированными жильцами. Приватизация доли в квартире невозможна.

 Как распределяется собственность при приватизации?

  • Если никто из совершеннолетних граждан не отказывался от участия в приватизации, то все лица наделяются равными долями в собственности.
  • К примеру если в квартире были прописаны мать, отец и их несовершеннолетний сын, то при отказе от участия в приватизации отца, собственность будет оформлена по ½ между матерью и сыном.

Каким образом осуществляется приватизация?

  • Передача жилых помещений гражданам осуществляется на основании договора передачи, который заключается между органами государственной власти и гражданином. Нотариальной регистрации договора не требуется.
  • В договор в обязательном порядке включаются все зарегистрированные на этот момент в данном жилом помещении.
  • Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение о приватизации должно приниматься в срок не более двух месяцев со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обязательства, возникающие после приватизации

После передачи жилого помещения, в случае исполнения бывшим наймодателем (органы государственной власти) обязательств по капитальному ремонту, обязанность последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Ограничения

Не подлежат приватизации квартиры и комнаты в домах, находящихся в аварийном состоянии, общежитиях, домах, находящихся в закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Приватизация несовершеннолетними

  • Если в жилом помещении проживают только несовершеннолетние дети до 14 лет, то передача в собственность осуществляется с письменного заявления родителей (опекунов) усыновителей, с предварительным согласием органов опеки и попечительства, либо по заявлению этих же органов.
  • Если в жилом помещении проживают только дети от 14 до 18 лет, то жилые помещения передаются им в собственность по их заявления с согласия родителей (попечителей) усыновителей и органов опеки и попечительства.
  • В случае смерти родителей, когда в квартире остаются только несовершеннолетние дети, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность.

Документы, необходимые для приватизации

  • ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему
  • финансово-лицевой счет
  • архивная выписка из домовой книги
  • кадастровый паспорт помещения
  • экспликация
  • документ, удостоверяющий личность

Свяжитесь с нами одним из любых удобных для Вас способов:

+7 (499) 391 70 93

Укажите Ваш E-mail


Заявка на подбор







Заявка на подбор







Оставьте заявку





Вызвать специалиста

Укажите адрес объекта и удобное Вам время встречи с нашим специалистом.





Оставьте заявку





Сопроводить сделку