Объекты

Приватизация (продажа) нежилых помещений и зданий от города Москвы

Покупка офисного, торгового, производственного помещения или отдельного нежилого здания у государства имеет ряд преимуществ перед покупкой у частного лица или частной компании.

Выгода заключается не только в стоимости помещений, которая как правило ниже рыночной цены на 30-40%, но и в юридической безопасности такой сделки. Государство выступает гарантом, что такую сделку не оспорят, не откажут в регистрации сделки в регистрационной палате.
Подобрать помещение

 

26 000 000 руб.

Облагороженное подвальное помещение в отличном состоянии площадью 129,5 кв.м! Отдельный вход со стороны первой линии! Проходимое место по дороге к метро Бутырская! Хорошо просматриваемый оформленный фасад!

23 623 000,00 руб.

Помещение на первом этаже жилого 7-х этажного дома 315,2 кв.м! Отдельный вход с внутренней стороны дома. Первая линия. Имеется хорошо просматриваемая арка во двор со стороны улицы.

ПОРЯДОК ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ ТОРГИ У ГОРОДА МОСКВЫ
ШАГ 1. ПОИСК ПРЕДЛОЖЕНИЙ
ШАГ 2. ОСМОТР ПОМЕЩЕНИЙ
ШАГ 3. ИЗУЧЕНИЕ УСЛОВИЙ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА И ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
ШАГ 4. ПОЛУЧЕНИЕ ЭЦП (ЭЛЕКТРОННАЯ ЦИФРОВАЯ ПОДПИСЬ)
ШАГ 5. АККРЕДИТАЦИЯ НА ЭЛЕКТРОННОЙ ПЛОЩАДКЕ
ШАГ 6. НАСТРОЙКА КОМПЬЮТЕРА
ШАГ 7. РЕГИСТРАЦИЯ В КАЧЕСТВЕ УЧАСТНИКА АУКЦИОНА
ШАГ 8. ТОРГИ НА АУКЦИОНЕ
ШАГ 9. ПОДПИСАНИЕ ПРОТОКОЛА
ШАГ 10. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА
ШАГ 11. ПРИЕМ ПОМЕЩЕНИЯ И ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ШАГ 12. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ШАГ 13. ИСПОЛНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ПЕРЕДАЧИ
КАК ПРОХОДЯТ ТОРГИ НА АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ?

Условие победы в любых государственных аукционах по аренде или продаже имущества, одинаковое: выигрывает участник, предложивший наибольшую цену за объект торгов. Но форма аукциона и способы подачи предложений о цене могут отличаться. Какой способ будет исользован при проведении конкретных торгов определяет их Организатор.

Например, при продаже квартир должников через торги, которые проводит Росимущество г.Москвы, участник не знает какую цену за квартиру предложили другие участники. Во время аукциона, участнику дается 2 часа на то, чтобы сделать свое единственное предложение по цене. По истечению 2-х часов, Организатор торгов смотрит, какой из участников сделал максимальное предложение и определяют его как победителя. Такая форма подачи ценового предложения называется закрытой.

В аукционах по сдаче государственных помещений в аренду от города Москвы используется открытая форма подачи предложений о цене. Любой из участников торгов может повышать стоимость аренды неограниченное число раз. Шаг торгов строго фиксирован Организаторами и участник может повысить цену только на тот шаг, который установлен в текущее время.

Реализуется это следующим образом:

  • Устанавливается стартовая цена объекта. Как правило, это сумма годового платежа за объект.
  • Устанавливается шаг торгов, равный 5% от стартовой цены.
  • Когда аукцион начинается, то участникам дается 10 минут, чтобы сделать шаг (повысить цену на 5%).
  • Кто из участников сделает последний ход, тот и будет признан победителем торгов.
  • Когда один из участников повышает цену, то таймер на 10 минут запускается по новой, чтобы другие участники аукциона смогли «перебить» его предложение. Повышение может идти до бесконечности, по времени аукцион не ограничен.
О НАС

Наша Компания единственная в Москве, кто оказывает услуги по аренде и покупке государственных помещений, зданий, земельных участков и жилой недвижимости.

Мы сотрудничаем с рядом государственных организаций, крупных производственных площадок и комплексов Москвы и Московской области, которые располагают арендными площадями.

Основные наши Клиенты — это предприятия малого и среднего бизнеса. Наши специалисты хорошо знают требования к помещениям практически для любого вида бизнеса и помогают найти наиболее подходящие варианты.

Уникальность нашей услуги заключается в том, что мы предлагаем помещения, которых нет на рынке и цены на которые ниже рыночных на порядок.

Мы единственные оказываем полный комплекс услуг, начиная от поиска вариантов до сопровождения процесса аукциона и подписания договора аренды.

Большое внимание мы уделяем юридической части и аналитике. Мы отслеживаем все изменения в законодательстве. Наши сотрудники постоянно проходят обучения и сдают тесты. Мы формируем аналитику по прошедшим ранее аукционам. Проводим различные исследования. Основная цель этой работы — определить, будет ли по конкретному лоту повышение цены или нет. Если повышение будет, то насколько. Нам важно, чтобы наши Клиенты получали помещения по ценам ниже рыночных.

Оплата наших услуг осуществляется по факту выигранного аукциона и заключения договора передачи или аренды.

КАК МОЖНО БЫСТРО АРЕНДОВАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ИЛИ ЗДАНИЕ У ГОРОДА ?

Оказание услуг по покупке помещений от города — одно из самых приоритетных направлений нашего агентства.
Ежедневно сотрудники занимаются проработкой новых, появляющихся вариантов помещений. Выезжают на объекты, делают фотографии, изучают технические характеристики, проводят оценку рыночной ставки.
Мы постоянно отслеживаем все нововведения и изменения в процедурах прохождения аккредитации, аукционов, изменения в условиях передачи объектов в собственность.

Обратитесь к нам и Вы сэкономите не только свое время, но и свои деньги.

 

остались вопросы ?

   

Оставьте заявку