Наши услуги

Продажа квартир и комнат

Оценка

Оставьте заявку на оценку квартиры. За 2 часа мы подготовим бесплатно Отчет об оценке с обоснованием рыночной цены.
Реклама

Реклама Вашей квартиры будет на всех платных и бесплатных площадках по недвижимости. Предоставим Вам отчет.
Показы. Переговоры.

Наши специалисты – опытные продавцы и переговорщики. Ваша недвижимость будет продана максимально быстро и дорого.
Банки-Партнеры

Вы можете не беспокоиться за безопасность сделки. Расчеты за квартиру проводятся только в крупных надежных Банках-Партнерах.
Сделка

Для Вас на сделке не будет никаких сюрпризов. Все моменты мы согласуем с Вами заранее. Сделка пройдет быстро и без нервов.
галочкаПРОДАЖА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ ОТ 8О ООО РУБ галочкаВСЕ РАСХОДЫ ПО СДЕЛКЕ ЗА НАШ СЧЕТ
галочкаРАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 100 ДОСКАХ галочкаБЕСПЛАТНЫЙ ВЫЕЗД ДЛЯ КОНСУЛЬТАЦИИ
галочкаБЕСПЛАТНЫЙ ОТЧЕТ О СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ЗА 2 ЧАСА ! 
 

Оценить квартиру

КАК ВСЕ ПРОИСХОДИТ ? ЭТАПЫ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
ЭТАП 1. КОНСУЛЬТАЦИЯ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА
ЭТАП 2. ВЫЕЗД НА КВАРТИРУ
ЭТАП 3. ОЦЕНКА КВАРТИРЫ
ЭТАП 4. ЗАПУСК РЕКЛАМНОЙ КАМПАНИИ
ЭТАП 5. ЗАПУСК КОНТЕКСТНОЙ РЕКЛАМЫ
ЭТАП 6. ОТЧЕТ О РЕКЛАМЕ
ЭТАП 7. ПРИЕМ ЗВОНКОВ И ПОКАЗЫ
ЭТАП 8. ПОЛУЧЕНИЕ АВАНСА ОТ ПОКУПАТЕЛЯ
ЭТАП 9. ПОДГОТОВКА К СДЕЛКЕ
ЭТАП 10. СДЕЛКА
ЭТАП 10. ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Тип услуги г.Москва
Новая Москва и Московская область
Продажа квартиры 2% 2%, но не менее 80 000 руб.
Продажа комнаты 120 000 руб. 80 000 руб.
Альтернативная сделка. Продажа + Покупка. 3% 3%, но не менее 150 000 руб.
Сопровождение сделки*
от 30 000 руб. до 90 000 руб. от 30 000 руб. до 90 000 руб.


* — услуга оказывается в том случае, если Вы уже подобрали квартиру или комнату. Стоимость зависит от стадии покупки в момент Вашего
обращения (внесен ли аванс,
собраны ли документы для сделки и т. д.), а также от типа сделки (простая, альтернативная или ипотечная сделка,
с использованием мат. капитала, субсидий и т.д.)

Заявка на продажу

 

9 САМЫХ ЭФФЕКТИВНЫХ СПОСОБОВ РЕКЛАМЫ В ПРОДАЖАХ КВАРТИР !

1. ВАША КВАРТИРА ПОВСЮДУ ! АВТОМАТИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ 

1    Главный принцип рекламы квартир — как можно больше рекламы квартир. Вы никогда не угадаете с какого именно источника (сайта, доски объявлений) к Вам придет именно Ваш покупатель.
    Статистика показала, что довольно часто, реальные покупатели приходят с совсем малоизвестных досок объявлений. Поэтому объявления необходимо размещать на как можно большем количестве сайтов.
     Если Вы захотите разместить объявления, к примеру на 100 сайтах с объявлениями, то Вы потратите на это, как минимум неделю непрерывной работы. Регистрация на каждом сайте и загрузка фотографий занимают больше всего времени.

В интернете есть сервисы, которые позволяют рассылать объявления на большое количество досок объявлений. Ранее, мы ими тоже пользовались, но у них есть ряд существенных минусов: сложно проконтролировать работу таких сервисов, нет возможности самостоятельно выбирать доски и главное — низкое качество передачи информации. 

Помимо таких онлайн-сервисов существуют платные программы, которые делают тоже самое, но с несколько расширенным функционалом.

Опробовав практически все, мы остановились на одной программе, которой пользуемся по настоящее время. Не будем озвучивать ее название, это не так принципиально, потому что она существенно доработана нашими программистами, исправлены многие недочеты, добавлены необходимые нам надстройки.

Это позволяет нам, менее чем за 3 часа, формировать и рассылать объявления на заданные нами доски (их более ста), отслеживать и корректировать объявления, вовремя приостанавливать и снимать с публикации.

 

2. МАШИНА ЧЕЛОВЕКА НЕ ЗАМЕНИТ ! РУЧНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ 

2     Не смотря на различные способы автоматической рассылки объявлений, крайне не рекомендуем автоматическое размещение на основных источниках (самых популярных досках).
     Это связано с тем, что как бы Вы не старались автоматизировать процесс у Вас не получится размещать объявления без недочетов. У каждой доски свои требования к объявлению, свой перечень обязательных полей, свои ограничения по тексту. Создать одно универсальное объявление для все досок — невозможно. Когда это делается для сотни непопулярных досок, то это простительно. Здесь расчет на массовость. Но на основных досках Ваши объявления должны быть идеальны.
    На основных досках мы размещаем объявления вручную, корректно заполняя все поля, проверяя длину текста объявления, то, как разместились фотографии в объявлении и т.д.

 К тому же, при ручном размещении, у Вас будет больше возможностей влиять на продвижение объявления, оперативнее вносить изменения.

Мы комбинируем два приведенных выше способа.

 

3. ВЫСТРЕЛ В ЯБЛОЧКО ! КОНТЕКСТНАЯ РЕКЛАМА КВАРТИР 

3_контекст     Контекстная реклама — это самый эффективный метод интернет-рекламы в наше время.
     Только с его помощью Вы можете показать свое объявление о продаже квартиры именно тому человеку, который именно сейчас ищет именно такую квартиру.
     Объяснять здесь принципы контекстной рекламы мы не будем, так как это очень сложный инструмент.
     Объясним лишь ее суть:
     Ваш потенциальный покупатель будет искать объявления о продаже квартир в интернете. Для этого, первым делом, он запустит Яндекс и в строчке Поиск наберет то, что ищет. Например: «Купить трехкомнатную квартиру в Сокольниках возле парка».

Контекстная реклама позволит Вам создать список всех возможных запросов, по которым Ваш потенциальный покупатель может искать Вашу квартиру, создать соответствующие объявление и показывать это объявление всем тем, кто наберет в Яндексе один из таких запросов. Причем искать это объявление покупателю не потребуется, он его увидит сразу на странице Яндекса, как только введет запрос и нажмет на Поиск. Если покупатель кликнет на объявление, то попадет на страничку с фото и подробным описанием квартиры.

Контекстная реклама очень сильный инструмент, но только в руках опытных специалистов. Здесь сложная система оплаты (нет фиксированных цен за оплату рекламы) — цены могут меняться в день по несколько раз. Поэтому новички очень часто терпят неудачу при неправильной настройке рекламы. 

 

4. ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ РЯДОМ С ВАМИ ! ОСУЩЕСТВЛЯЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ПОИСК ПОКУПАТЕЛЕЙ

4     Вы знаете, кто самый вероятный покупатель Вашей квартиры? Это сосед который продает меньшую или большую квартиру в Вашем доме или в соседнем.
     Большинство покупателей продают квартиру с целью либо увелечения площади, либо разъезда на несколько меньших площадей. Статистика показывает, что большая часть продавцов хотят остаться в этом же районе и поэтому будут искать квартиру взамен в своем же доме, или в соседнем.
     Первоочередная задача нашего риэлтора это обзвонить таких продавцов и сформировать базу Ваших потенциальных покупателей. Далее, риэлтор периодически актуализирует эту базу, добавляет новых продавцов, интересуется как идут продажи у этих продавцов.

 

 

5. РАСКИНЕМ СЕТИ ПОШИРЕ ! РЕКЛАМА В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ И ФОРУМАХ

Польза-социальных-сетей     Большинство из нас пользуются форумами и социальными сетями. Многие чтобы просто пообщаться с друзьями, многие чтобы отдохнуть и отвлечься. Не использовать в нынешнее время этот источник для рекламы — большая ошибка многих агентств недвижимости. 
     Существует множество специализированных форумов о недвижимости, групп и сообществ в социальных сетях, где возможно сейчас, находятся Ваши потенциальные покупатели.
     Российские и зарубежные исследования показывают, что степень доверия к информации, размещаемой на таких ресурсов от конкретных людей гораздо Выше, чем на досках объявлений или на сайтах агентств недвижимости.
     Активную работу в социальных сетях и на форумах мы ведем с начала открытия агентства, зарегистрированы на всех крупнейших площадках, развиваем свои группы и сообщества.

 

6. ХОРОШЕЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ — ЭТО ЮВЕЛИРНАЯ РАБОТА !  ПРАВИЛЬНОЕ СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ

1444646190_2566641741ed     Какой бы способ распространения объявлений, Вы бы не применяли — объявления должны быть качественными. 
90% риэлторов не придают качеству объявления никакого значения. Действуют по старинке, по принципу: «Зачем писать? Пускай мне позвонят — я расскажу!».
     Это не правильно! Сейчас слишком конкурентный рынок. Покупатель может просто автоматически переключиться на другое, более содержательное объявление, а потом просто забыть про предыдущее, или оставить его на потом.
     Вот только некоторые правила составления качественного объявления:

  • в объявлении должны быть выставлены качественные фотографии
  • обязательно должны быть фотографии придомовой территории, дома, подъезда, квартиры, вида из окон. При этом должны быть определенная последовательность фото в объявлениях (повторяющая путь Вашего покупателя от двора до квартиры).
  • в фотографиях должны быть опубликована планировка Вашей квартиры (для многих покупателей планировка — главный фактор)
  • текст объявления должен быть продающим, но при этом содержать максимально полную информацию об объекте
  • обязательно должна быть указана информация о правоустанавливающих документах на квартиру, способе продажи (свободная/альтернатива)
  • следует учесть, что на разных досках максимальное количество символов в объявлении разное. Поэтому написать один универсальный текст для всех досок не получится.
  • никто не хочет читать очень длинные объявления, поэтому Вам придется сокращать. Но здесь тоже не стоит переусердствовать. Сильно сокращенный текст становится нечитаемым. Нужна золотая середина.

 

7. ПОКУПАТЕЛЮ ОДНО, А РИЭЛТОРУ ДРУГОЕ ! РАЗДЕЛЯЕМ ОБЪЯВЛЕНИЯ НА ДВА ТИПА

разделение     Этот способ стоит применять при размещении объявлений в специализированных риэлторских базах.
     Большинство покупателей ищут квартиру не сами, а через своего риэлтора. Критерии отбора квартир у риэлтора и у покупателя будут различаться. Если для покупателя в первую очередь важен ремонт в квартире, вид из окна, инфраструктура района, то для риэлтора, отвечающего за безопасность сделки, основными плюсами будут — тип продажи (свободная/альтернатива), правоустанавливающие документы, скорость выхода на сделку, количество зарегистрированных и проживающих в квартире, количество лет в собственности и т.д.
     В связи с этим рекомендуется делать два типа объявлений: для покупателя — указывать как можно больше информации о самой квартире и для риэлтора — указывать как можно больше информации о юридической чистоте сделки.

 

8. ДЕРЖИМ РУКУ НА ПУЛЬСЕ ! МОНИТОРИНГ ОБЪЯВЛЕНИЙ

7_мониторинг     Не только Вы добавьляете объявления на доски объявлений. Ежедневно на доски добавляются сотни объявлений о продаже квартир. По мере появления новых объявлений, Ваше объявление становится все ниже и ниже в поиске. На третий день Ваше объявление окажется уже ниже 20-й страницы просмотра и будет практически недоступна для нахождения ее Вашими потенциальными покупателями. Особенно, если они используют расширенные критерии поиска (к примеру, ищут квартиру не возле конкретного метро, а по всей Москве).
     Мы ежедневно следим за рейтингами наших объявлений. Делаем это как в автоматическом, так и в ручном режиме.

Существует несколько способов поднятия объявлений. Можно оплачивать поднятие объявлений в поиске, можно покупать специальные профессиональные аккаунты, которые позволяют размещать объявления по более низким ценам и повышенным рейтингом, в некоторых случаях эффективнее удалить полностью объявление с доски и разместить его заново. Мы используем все три способа, в зависимости от специфики доски объявлений.

 

9. ВЫ НЕ ЗАБЫЛИ ПРО НАС ?! НАПОМИНАНИЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ 

5_качество     Для многих покупателей процесс выбора квартиры очень сложен и поэтому затягивается на недели и месяца. Зачастую они забывают про квартиры, которые просмотрели в начале поиска, даже если они им и понравились.
Напоминать о себе и держать обратную связь с потенциальными покупателями — обязательная задача продавца!
     Здесь можно комбинировать как оффлайновые способы, так и онлайновые. Например, если использована контекстная реклама, то можно использовать такой инструмент рекламы, который будет показывать объявление уже только просмотревшим это объявление в Яндексе. Если покупатель оставил электронную почту, то можно высылать ему уведомления на почту, например о снижении цены, или об изменении условий продаж.

Но конечно, эффективнее всего, чтобы Ваш риэлтор вел базу всех Ваших потенциальных покупателей и поддерживал с ними связь.

Начать продажу

 

НАС РЕКОМЕНДУЮТ. ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ В ИНТЕРНЕТЕ.
СВИДЕТЕЛЬСТВА И СЕРТИФИКАТЫ
Скан_Агентство Сбер_Москаленко Дельта Уралсиб Нецелевая ипотека_Емельянов рейтинг
  afy_Москаленко afy_Емельянов Примсоц_Агентство Примсоц_Емельянов  
АГЕНТСКИЕ ДОГОВОРЫ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
агентский договор (покупка)нажмите, чтобы скачать агентский договор (альтернатива)нажмите, чтобы скачать  агентский договор (продажа)нажмите, чтобы скачать

Свяжитесь с нами одним из любых удобных для Вас способов:

+7 (499) 391 70 93

Укажите Ваш E-mail


Заявка на подбор







Заявка на подбор







Оставьте заявку





Вызвать специалиста

Укажите адрес объекта и удобное Вам время встречи с нашим специалистом.





Оставьте заявку





Сопроводить сделку